detアパート・マンション賃貸経営スタートアップガイド
アパート購入にかかる費用はどれくらい？
購入時の諸費用は、物件価格のおよそ7％〜10％程度が目安。
3000万の物件なら300万、合計3300万程度の費用を準備する必要があります。
det仲介手数料
手数料の金額
宅地建物取引業法により仲介手数料の上限が定められています。
200万以下の物件は、売買価格の5%+消費税。
200万以上400万以下の物件は、売買価格の4%+消費税。
400万以上の物件は、売買価格の3%＋6万円+消費税。
det契約印紙代
不動産売買契約書に貼る収入印紙代。
| 売買代金 |
印紙税 |
| 100万円以上 500万円以下 |
2千円 |
| 500万円以上 1000万円以下 |
1万円 |
| 1000万円以上 5000万円以下 |
１万５千円 |
| 5000万円以上 1億円以下 |
４万５千円 |
| 1億円以上 5億円以下 |
8万円 |
| 5億円以上 10億円以下 |
18万円 |
det登録免許税
不動産を登記する時にかかる国税。
所有権の保存登記（新築）は、不動産の価格×0.4%（軽減税率 0.15%）
所有権の移転登記（中古）は、不動産の価格×2.0%（軽減税率 0.3%）
det司法書士による登記費用
現在司法書士の報酬は自由化されていて、司法書士により価格が違いますが、およそ15万程度。
detローン関係費
団体信用生命保険料
ローン手数料：金融機関によって3〜5万円の事務手数料。
det火災保険料
購入する不動産にかける、火災保険費用?
det不動産取得税
不動産を取得した人に課税される都道府県税。
税率は固定資産税評価額の4%ですが、住宅用の土地・建物については3%。